3-к квартира | 81.87 м² | 8 - 20 эт.

Светлая, уютная трехкомнатная квартира в ЖК Das Haus ,с двумя большими лоджиями, общей площадью 91,44 кв.м.

(Приведенная: 81,87 , в т.ч. лоджии с понижающим коэффициентом =0,5 - 9,57кв.м)



О КВАРТИРЕ:

Все комнаты изолированы. Окна двух спален выходят на спокойную улицу Степана Разина.

Кухня правильной квадратной формы, с выходом на 9 кв.м. лоджию, окна смотрят на Мегаполис.

В квартире остается кухонный гарнитур, фильтр для очистки воды, водонагреватель на 150 литров. Остальная мебель по согласованию.



О ДОМЕ:

Дом сдан в 2014 году, горизонтальная разводка труб отопления.

Отличная управляющая компания Альтернатива, которая регулярно устраивает детские праздники и Дни Двора , украшает подъезды и следит за чистотой на территории ЖК.



ДВОР:

Закрытый двор, въезд во двор через арки с улиц 8 Марта и Степана Разина, при этом сквозной проезд через двор невозможен.

Система видеонаблюдения с постами охраны.

Внутренний двор с детскими площадками, площадью 1 гектар.

Есть подземный паркинг.



ИНФРАСТРУКТУРА:

К дому привязана гимназия №102, французская гимназия № 39 и школа №18.

В радиусе 1 км 9 детских садов (№№11,33,50,60,73,278,366,438,493)

Через дорогу расположены Уральский Хореографический колледж, театр Желтый квадрат , ТРЦ Мегаполис .

Большое количество кафе, кофеен, ресторанов, магазинов.

Станция метро Чкаловская , трамвайные, троллейбусные, автобусные остановки расположены у самого дома.

В конце 2023 года запланировано закрытие Южного Автовокзала.



ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

Без обременений. Использован МСК, есть объект для перенаделения детей долями.