155.00 м²

ПРОДАЕТСЯ: Отличный, современный загородный коттедж 155 кв. м. с шикарной террасой, на участке 12.65 соток, в самом комфортном коттеджном поселке - Заповедник, в парке Малиновка!



РАЙОН:

КП Заповедник , расположен в 25 километрах от Екатеринбурга по Челябинскому тракту, в экологически чистом Сысертском районе. Посёлок соединён собственной транспортной развязкой с трассой М5, время в пути от Екатеринбурга по удобной и комфортной дороге занимает 20 минут.



УЧАСТОК:

Земли населенных пунктов, ИЖС. Находится в престижном и кулуарном парке Малиновка (в парке всего 47 участков), расположенном рядом со всей инфраструктурой Заповедника. Ровный, с лесом. Есть место для дальнейшей постройки гаража, бани, зоны барбекю. Выполнен въезд на участок. Газ заведён на участок. Электричество 380 V. Есть скважина и центральный водопровод.



ДОМ:

Строительство завершено в сентябре 2024 г. Фундамент: монолитная плита. Материал стен: газобетонный блок 300 мм + базальтовый утеплитель 100 мм + декоративная штукатурка с деревянными элементами и декоративным искусственным камнем. Армопояс, гидроизоляция, пароизоляция и теплоизоляция - по технологии. Чердак холодный, вентилируемый. Крыша из металлочерепицы, кровельные свесы подшиты софитами, выполнена водосточная система. Качественная входная дверь с терморазрывом. Окна: пятикамерный профиль 70 мм., с ламинацией. Практичная и удобная планировка: три изолированных спальни, одна из которых мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной; просторная кухня-гостиная с зоной отдыха и панорамным остеклением; большая ванная комната с окном, дополнительные помещения: котельная и хозблок (кладовка).



ОТДЕЛКА:

Пред чистовая: стяжка на полу, на стенах штукатурка нанесенная механизированным способом! Возможен вариант с отделкой под ключ по дизайн-проекту.



ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:

Электрическая разводка по всем помещениям с выводами под розетки, приборы освещения, интернет и ТВ. Отопление: система водяных тёплый полов + радиаторы; электрический котел 18 кВт; водонагреватель 100 л. Водоснабжение: собственная скважина с артезианской водой насосом и гидроаккумулятором. Водоотведение выполнено в локальный септик 3000 л.



ИНФРАСТРУКТУРА:

Закрытая охраняемая территория, магазины, супермаркет, освещенные пешеходные тротуары, лесопарк (200 Га, лыжня/тропа здоровья), пруд и две речки (зарыбленные карпом и амуром), ресторан на берегу пруда, строительный магазин, медпункт (кабинет фельдшера), детский сад (отведен земельный участок), детей в школу доставляет школьный автобус, город мастеров (пекарня, пивоварня, магазин фермерских продуктов), автомойка/шиномонтаж, зоопарк (10 Га), в т. ч. контактный зоопарк, детские площадки, поле для мини футбола, площадка для волейбола, теннисный корт, уличные тренажеры.



ПРОДАЖА от ИП!

ИПОТЕКА: семейная, IT, сельская 3%, стандартная! Приглашаем вас просмотр, ответим на все интересующие вопросы. ID объекта в нашей базе: 349