120.90 м²

ПРОДАЕТСЯ: Готовый, с предчистовой отделкой, современный, газифицированный загородный дом 120 кв. м. с террасой, на участке 8.5 соток, в самом лучшем коттеджном поселке - Заповедник!

РАЙОН:
КП Заповедник , расположен в 25 километрах от Екатеринбурга по Челябинскому тракту, в экологически чистом Сысертском районе. Посёлок соединён собственной транспортной развязкой с трассой М5, время в пути от Екатеринбурга по удобной и комфортной дороге занимает 20 минут.

УЧАСТОК:
Земли населенных пунктов, ИЖС. Находится в южной, тихой части КП Заповедник, в парке Снегири. Участок ровный правильной формы. Есть место для дальнейшей постройки гаража, бани, зоны барбекю. Выполнен временный съезд на участок. Газ заведён в дом.

ДОМ:
Строительство завершено в августе 2024 г.
Фундамент: монолитная ж/б плита 300 мм, с двойным армированием стальной арматурой 12 мм, из бетона марки М300, с утепленной отмосткой шириной 1 м.
Стены: газобетонный блок "Поревит" 300 мм с армированием.
Армопояс: из бетона марки М300 с металлическим арматурным каркасом.
Потолочное перекрытие: доска шириной 200 мм, с перехлёстным утеплением 250 мм, пароизоляционная пленка с проклейкой всех стыков.
Кровля: стропила из доски шириной 200 мм, с контробрешёткой и гидроизоляцией. Профлист "Грандлайн" с покрытием Drap цвет- графит. Свесы и карнизы подшиты обработанной сухой доской. Смонтирована водосточная система.
Фасад: базальтовый утеплитель 100 мм, декоративная штукатурка.
Окна и входная дверь: Rehau, пятикамерный профиль с ламинацией серый графит. Стеклопакет с напылением.

ОТДЕЛКА:
Предчистовая: стяжка на полу, на стенах цементная и гипсовая штукатурка нанесенная механизированным способом! Возможен вариант чистовой отделкой ("под ключ") .

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
Энергоснабжение: 15 KW, 380 V - подземным способом.
Разводка электрики по всем помещениям с выводами под розетки и приборы освещения;
Водоснабжение - центральное. Водонагреватель объемом 100 л;
Отопление - газовое: газовый котел, система тёплых водяных полов, дополнительный электрический котел;
Водоотведение выполнено в локальный септик - Урал-2 Био с дренажным колодцем.
Вентиляция: естественная с четырьмя вентиляционными трубами.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Закрытая охраняемая территория, магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, освещенные пешеходные тротуары, лесопарк (200 Га, лыжня/тропа здоровья), пруд и речка, медпункт (кабинет фельдшера), детский сад (отведен земельный участок), детей в школу доставляет школьный автобус, автомойка/шиномонтаж, зоопарк (10 Га), детские площадки, прогулочные аллеи, поле для мини футбола, площадка для волейбола, теннисный корт, уличные тренажеры.

ИПОТЕКА: сельская 3%, стандартная! Приглашаем вас просмотр, ответим на все интересующие вопросы! Вам обязательно понравится! ID объекта в нашей базе: 6165