398.00 м²
Предлагаем Вашему вниманию Коттеджный Дом-Мечта на берегу озера Шарташ в черте Екатеринбурга! Идеальный вариант для тех, кто хочет ощущать единение с природой, всего 300 метров до озера и при этом оставаться в 15-минутной доступности от центра города! Проект дома разработан УралНИИпроект, всё в доме сделано по дизайнерскому проекту из качественных дорогих импортных материалов, продуманная и удобная планировка, имеется на территории большая баня с зоной отдыха под навесом, райский сад, всё здесь пропитано любовью с невероятно солнечной и доброй энергетикой. Ждём Вас на просмотр, убедитесь в этом сами!
РАЙОН: Кировский (оз.Шарташ)
ДОМ:
Год постройки – 2003, площадь дома – 398 кв.м. Дом кирпичный (толщина стен – 60 см). Шумоизоляция, гидроизоляция, утеплитель. В доме 2 этажа + цокольный этаж. Видеонаблюдение перед домом и внутри дома, сигнализация. 2 машиноместа, тёплый гараж на 1 машиноместо.
ПЛАНИРОВКА ДОМА:
На цокольном этаже – многофункциональная зона: выход в гараж, котельная, кладовая под инструмент, постирочная, кладовая под хранение овощей, консервации, кладовая под оружейный сейф, снасти для рыбалки, охоты, вещи для спорта. В котельной находятся 3 котла (2 газовых, 1 электрический - фирмы Viessmann), есть аварийный электрический котёл, агрегат бесперебойного питания на 32 ч. Кроме того, на цокольном этаже расположена комната, которую можно оборудовать под фитнес зал, бассейн, бильярдную.
На 1-м этаже расположены просторная кухня, уютная столовая – гостиная с террасой для семейной трапезы с видом на красивейший сад и виноградник, украшает гостиную немецкий камин из першинского мрамора, под паркетом проходят провода для домашнего кинотеатра. Также есть комната со своим сан.узлом, гостевой туалет выполнен в итальянском стиле, материалы из Италии.
На 2-м этаже расположены: комната со своим санузлом, спальня – это настоящий оазис для уединения, здесь много места, воздуха и света ( 3 окна), есть для создания уюта и тепла электрический камин, выход на террасу с видом на озеро c 2-х комнат, также на этаже есть большая гардеробная с гладильной зоной и отдельный совмещенный санузел с теплым полом.
Между 1-м и 2-м этажами располагается кабинет, использованы дорогие материалы ( например, австралийская пробка)
Несомненный плюс дома - высокие потолки более 3-х метров. Вся электрика немецкая, трубы водопроводные медные. Шведский паркет мербау, окна Rehau, итальянские батареи, осветительные приборы ( люстры) из Чехии.
Каждое помещение и каждый метр в доме максимально функциональны.
САД:
Площадь участка – 8,1 сотки. На участке имеются хвойные деревья, 8 плодовых яблонь, 3 груши, 2 крыжовника, кусты смородины, голубики, малины, ежевики, жимолости, хосты всех сортов, папоротник, гордость виноградник и 12 видов гортензии. Входную группу у дома украшает необыкновенной красоты Альпийская горка.
Шикарная баня с кухней и предбанником, построенная по финской технологии, пропитка материала в составе с пчелиным воском, камни привезены с Онежского озера. Размеры бани – 3 м х 5 м, сарай для садового инструмента у бани. Зона барбекю под навесом.
Поливочная система состоит из 2 труб, которые идут по садовому участку.
Теплица размером 3м х4 м, 3 оборудованные грядки.
Водоснабжение: есть своя скважина, используются немецкие насосы Grundfos,
Имеется 2 кессона.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Вблизи дома находится остановка автобуса. Всего 300 метров до озера Шарташ (3 минуты ходьбы), благоустроенная пляжная зона. Магазин «Монетка» прямо у дома.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Дом + земельный участок без обременений, в собственности. 1 совершеннолетний собственник, не имеющий исполнительных листов, банкротом не является, паспорт действительный. Все проверено!
