Дом | 71.00 м²

ПРОДАЕТСЯ: Готовый, с предчистовой отделкой, современный, газифицированный загородный дом 147 кв. м., с открытой террасой, на участке 10 соток, в самом лучшем коттеджном поселке - Заповедник!

РАЙОН:
КП Заповедник , расположен в 25 километрах от Екатеринбурга по Челябинскому тракту, в экологически чистом Сысертском районе. Посёлок соединён собственной транспортной развязкой с трассой М5, время в пути от Екатеринбурга по удобной и комфортной дороге занимает 20 минут.

УЧАСТОК:
Земли населенных пунктов, ИЖС. Находится в южной, тихой части КП Заповедник, в парке Косуля. Участок ровный правильной квадратной формы. Есть место для дальнейшей постройки гаража, бани, зоны барбекю. Выполнен временный съезд на участок. Газ заведён в дом.

ДОМ:
Строительство завершено в 2024 г.
-Фундамент: монолитная ж/б плита 300 мм, с двойным армированием стальной арматурой 12 мм, из бетона марки М300, с утепленной отмосткой шириной 1 м.;
-Стены: газобетонный блок "Поревит" 300 мм с армированием;
-Армопояс: из бетона марки М300 с металлическим арматурным каркасом;
-Потолочное перекрытие: доска шириной 200 мм, с перехлёстным утеплением 250 мм, пароизоляционная пленка с проклейкой всех стыков;
-Кровля – холодная. Стропила из доски шириной 200мм с контробрешеткой и гидроизоляцией. Профлист Грандлайн цвета серый графит и покрытием Drap. На кровле смонтирована водосточная система. Установлены дождеприемники и смонтировано водоотведение в грунте;
Подшивка свесов и карнизов обработанной сухой доской;
-Фасад отделкой сухой доской лиственница. Толщина утеплителя 100мм;
-Окна Rehau толщина профиля 80мм с ламинацией серый графит, стеклопакет с напылением;
-Утепление пола под стяжкой – 80мм экструдированный пенополистирол;
-Терраса: деревянная на винтовых сваях.

ОТДЕЛКА:
Предчистовая: стяжка на полу, на стенах цементная и гипсовая штукатурка нанесенная механизированным способом! Возможен вариант чистовой отделкой ("под ключ") .

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
-Энергоснабжение: 15 KW, 380 V - подземным способом;
-Разводка электрики по всем помещениям с выводами под розетки и приборы освещения, использовались инженерные комплектующие ABB и Legrand;
-Водоснабжение - скважина 50 метров, автоматика, разводка по всем точкам водоразбора металлопластиковой трубой с коллектором в котельной;
-Отопление: газовое - теплые полы, внутрипольные конвекторы, радиаторы трубчатые, дополнительный электрокотел;
-Водоотведение выполнено в локальный септик - Урал-2 Био (СК Урал) с дренажным колодцем и дренажным полем;
-Вентиляция: естественная с Пятью вентиляционными трубами и четырьмя приточными клапанами Vilpe;
Интернет: заведён в дом и подключен.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Закрытая охраняемая территория, магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, освещенные пешеходные тротуары, лесопарк (200 Га, лыжня/тропа здоровья), пруд и речка, медпункт (кабинет фельдшера), детей в школу доставляет школьный автобус, автомойка/шиномонтаж, зоопарк, детские площадки, прогулочные аллеи, поле для мини футбола, площадка для волейбола, теннисный корт, уличные тренажеры.

ИПОТЕКА: семейная, сельская 3%, стандартная!
Приглашаем вас просмотр, ответим на все интересующие вопросы! Вам обязательно понравится! ID объекта в нашей базе: 6523