Участок

???? Участок с готовой баней‑гостевым домом в п. Филино КП Заповедник - заезжай и отдыхай.

Предложение для тех, кто умеет считать выгоду.
Участок с уже готовым домом‑баней: можно приезжать на выходные прямо сейчас, а позже спокойно построить большой дом.

????Участок находится вдали от шумной поселочной дороги и граничит с лесом!
В Кп бизнес-класса Филино все коммуникации подземные - никаких свисающих проводов. Улицы вечером освещаются, дороги асфальтированные. В посёлке своя детская площадка; магазины,школа и зоопарк в шаговой доступности.

Цена сопоставима с однокомнатной квартирой, но вы получаете землю, готовый дом и развитую инфраструктуру.

????Почему стоит брать быстро:
• Цена адекватная для такого уровня готовности. Вы экономите на строительстве бани и базовом благоустройстве (сьезд на участок, забор, подключение к электричеству, скважина).
•Минимум рисков при строительстве в будущем. Нет слабых грунтов и подтоплений - не придётся усиливать основание и переплачивать за фундамент.

Отдых уже сейчас: заезжай и отдыхай
Вы не ждёте окончания стройки: дом‑баня готов, можно сразу проводить выходные и праздники.
Готовая баня на дровах - сразу для отдыха с семьёй и друзьями.
Терраса 18 м² - идеально для летних вечеров.

????Тихое место у леса - сразу для жизни и отдыха:
• Участок 25×40 м, на возвышенности, суглинистые грунты - не подтапливается, нет необходимости усиливать грунты (не болото, что актуально для кп Заповедник в целом).
• Всего два соседа - и оба уже построились: вокруг тихо, без стройки под окнами.
• Часть деревьев сохранена - можно сразу делать ландшафтный дизайн без лишних трат.

Дом-баня:
• Из цилиндрованного бревна, на винтовых сваях. Крыша - мягкая черепица Shinglas «Кантри».
• Планировка: гостиная‑кухня 18 м², санузел 8 м², баня на дровах 8 м² и терраса 18 м².
• Печь «Термофор» на капитальном фундаменте.

????Коммуникации - без сюрпризов:
• Вода из чистой скважины заведена в дом.
• Электричество подключено.
• Газ - по границе участка (можно подключать).

????Посёлок - как маленький город:охраняемая территория, асфальтированный въезд, забор по периметру. Рядом школа, магазины, пункт выдачи озон, кафе, детские и спортивные площадки, теннисный корт, даже зоопарк - удобно для семьи.

• Документы полностью готовы к сделке - собственность более 5 лет, без обременений. Выход на сделку возможен быстро.
• Возможен разумный торг при оперативном выходе на сделку. ID объекта в нашей базе: 8214