116.20 м²

Продается коммерческое помещение, действующие кафе в Екатеринбурге.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Площадь: 116,2 кв.м, так же в аренде 100 кв.м у МУП, 16 000 рублей в месяц.
- ип помещения: торговое/общепит.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Расположение: подвал жилого дома.
- Вход: отдельный с улицы.

- Мощность помещения - 50 кВт.
- Состояние: готово к эксплуатации.
- Коммуникации: центральные, все новое, вытяжка реконструирована в 2024 г.
- Высота потолков: оптимальная для организации кафе.

Помещение полностью оборудовано мебелью, техникой, зарабатывать можно с первого дня покупки, оборудовано: сигнализацией, видеонаблюдением снаружи и внутри, во всех залах видео и аудио подготовка с выходом на телевизоры и акустические колонки, наличие интернета и городского номера телефона. Есть вся необходимая посуда для приготовления и подачи блюд. Имеется отдельный кальянный зал

ИНФРАСТРУКТУРА:
- Транспортная доступность: Жилой массив, хороший пешеходный трафик.
- Удобная парковка для посетителей.
- Целевая аудитория: Жители близлежащих домов.
- Жилые комплексы: высокая концентрация потенциальных клиентов.
- Торговые точки: развитая торговая инфраструктура района.
- Социальные объекты: школы, детские сады, поликлиника.
- СК Урал дополнительный поток клиентов в дневное время и во время матчей.

Преимущества объекта
- Высокая проходимость, благодаря расположению на первой линии.
- Отдельный вход с улицы.
- Готовое решение, для открытия кафе.
- Спальный район района.
- Стабильный поток посетителей.

Потенциал использования:
Помещение идеально подходит для:
- Кофейни.
- Кафе быстрого питания.
- Кулинарной мастерской.
- Кондитерской.
- Семейного ресторана.

Инвестиционная привлекательность
- Быстрый возврат инвестиций- благодаря расположению и уже налаженному трафику.
- Стабильный доход, от потока посетителей
- Возможность реализации, различных концепций общепита
- Потенциал роста, стоимости объекта

Помещение полностью готово и ждет своего владельца, готового реализовать успешный проект в сфере общественного питания. Продажа от Юр.лица, все документы готовы. Без обремения.