96.50 м² | 1 - 9 эт.

Продаётся коммерческое помещение 100 кв. м в Екатеринбурге

Адрес: г. Екатеринбург, Орджоникидзевский район (Уралмаш), ул. Бакинских комиссаров, 100.
Статус: помещение в собственности (ИП).
Продаётся коммерческое помещение площадью 100 кв. м с отдельным входом и собственной парковкой. Помещение сейчас занято действующей стоматологией, но подходит для размещения любого бизнеса: медицинского центра, офиса, торговой точки и т. д. Возможна организация арендного бизнеса с доходом от 200 000 рублей в месяц.

Ключевые преимущества:
Выгодное местоположение: высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная транспортная доступность:

• метро «Проспект Космонавтов» — 1,8 км;
• остановки общественного транспорта — 260–530 м (автобусы 41, 53, 80; троллейбусы 28, 29, 33; трамваи 8, 24).

Инфраструктура: отдельный вход, собственная парковка.

• Безопасность:

  видеонаблюдение по периметру и внутри;

  • пожарная и охранная сигнализация;

  • тревожная кнопка (выезд Росгвардии/полиции);

  • защитные ставни на окнах со стороны двора.

• Юридическая чистота: все документы готовы к проверке, отсутствие обременений.

• Санитарно‑эпидемиологическая экспертиза: свежая, действует 3 года.

• Проверка госорганов: в 2025 году успешно пройдена плановая проверка Роспотребнадзора — ближайшие плановые проверки не ожидаются.

Технические характеристики

• площадь: 100 кв. м;

• состояние: помещение эксплуатировалось под стоматологию, готово к использованию под другие цели после косметического ремонта или перепланировки (при необходимости);

• коммуникации: все центральные коммуникации подключены и функционируют;

• планировка: свободная, позволяет организовать пространство под нужды нового бизнеса.

Условия продажи

• полная юридическая поддержка при оформлении сделки;

• все документы (выписка из ЕГРН, техпаспорт и др.) готовы к проверке;

• возможность осмотра помещения в удобное время по предварительной договорённости;

• фото помещения доступны по запросу (Галерея объекта).

Причина продажи

Выход собственника на пенсию.

Это выгодное предложение для:

• инвесторов, ищущих стабильный арендный доход;

• предпринимателей, планирующих открыть бизнес в проходимом районе Екатеринбурга;

• компаний, нуждающихся в офисном или торговом пространстве с удобной транспортной доступностью.

Обратите внимание: в продажу входит только помещение. Оборудование, клиентская база, лицензии и бизнес‑активы не передаются новому владельцу.

Готовы ответить на ваши вопросы и организовать просмотр в удобное время!