3-к квартира | 75.00 м² | 3 - 3 эт.

Продается уютная 3-комнатная квартира в историческом районе!

Мечтаете о комфортном жилье, готовом к заселению, в тихом и зеленом районе? Эта полнометражная 3-комнатная квартира с мебелью на 3-м этаже 3-этажного дома 1957 года постройки — ваш идеальный выбор!

Основные преимущества:
- Площадь и планировка: 75 м² — простор для всей семьи. Большая гостиная 21 м², кухня 10 м², изолированные детская 15,5 м² и спальня 15 м². Высокие потолки создают ощущение свободы.
В подарок: стильный кухонный гарнитур, системы хранения и шкафы в детской, прихожей и спальне. Остальная мебель — по договоренности.
- Комфортный микроклимат: Окна на восток и север обеспечивают приятную прохладу даже в жаркие летние дни.
- Современные коммуникации: Все системы обновлены! Совмещенный санузел с ванной, раковиной, унитазом и биде оснащен бойлером на 100 л. Установлены фильтры: общая очистка воды и 3-ступенчатый для питьевой.
- Кухня мечты: Полностью оборудована! Газовая варочная поверхность, электрическая духовка, посудомоечная машина и диспоузер (измельчитель отходов) для вашего удобства.
- Вид и уют: Балкон с видом на зеленую внутридворовую зону — идеальное место для утреннего кофе. Во дворе закрытого квартала всегда есть парковочные места.
- Интернет: Дом подключен к провайдерам МТС, Интерра и Дом.ру — выбирайте удобный тариф!

Инфраструктура района:
- Школы, детские сады, Центр культуры Эльмаш.
- Магазины, почта, Сбербанк, пункты выдачи маркетплейсов.
- Спортивный комплекс Калининец через дорогу: бассейн 50 м, ледовая арена, теннисный корт, манеж, воркаут-площадка, детская площадка и зона для катания на роликах.
- Зимой: каток и освещенная лыжная трасса в лесопарке Калиновский.
- Летом: отдых у озера Щучье с беседками для пикника или рыбалка на Калиновских разрезах.
Живите в окружении всего необходимого! Всё в шаговой доступности!

Транспортная доступность:
- Остановка общественного транспорта (трамвай, троллейбус, автобус, маршрутки) прямо у дома. До метро Уралмаш — 20 минут пешком.
- Супермаркеты ОКей, Лента и ТРЦ Веер Молл — в 5 минутах на авто.
- Поликлиники (взрослая и детская) — в 2 остановках.

Юридическая составляющая:
- Все документы готовы к сделке, пройдет все быстро и безопасно
- Собственники готовы к выезду
- Принимаем любую оплату (наличные, ипотека, сертификаты и т.д.)

Почему стоит выбрать эту квартиру? Это идеальное сочетание уюта, функциональности и развитой инфраструктуры. Тихий квартал 3-этажных домов с закрытым двором — место, где комфортно и взрослым, и детям. Лесопарк Калиновский рядом — для прогулок, спорта и отдыха круглый год.

Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре! Ваш новый дом уже ждет!