Дом | 0.00 м²

ПРОДАЕТСЯ: Новый загородный дом 140 кв. м. с террасой, на участке с молодым хвойным лесом площадью 13,2 сотки, в самом комфортном коттеджном поселке - "Заповедник", в крутой локации парка Снегири!

РАЙОН:
КП Заповедник , расположен в 25 километрах от Екатеринбурга по Челябинскому тракту, в экологически чистом Сысертском районе. Посёлок соединён собственной транспортной развязкой с трассой М5. Время в пути от Екатеринбурга по Челябинскому тракту занимает менее 20 минут.

УЧАСТОК:
Земли населенных пунктов, ИЖС. Находится в одном из лучших парков, рядом со всей инфраструктурой Заповедника, в тихом месте. Участок 13,2 сотки, отличные сухие грунты, ровный с молодым сосновым лесом. Уникальность этого участка в том, что он большой и граничит всего с одним соседом. Есть место для дальнейшей постройки гаража, бани, бассейна, зоны барбекю. Выполнен съезд на участок. Газ заведён на участок. Электричество, скважина и центральный водопровод.

ДОМ:
Строительство завершено в июле 2025 г. Фундамент: сваи, ростверк, монолитная плита. Материал стен: газобетонный блок 300 мм + базальтовый утеплитель 100 мм + декоративная штукатурка с деревянными элементами. Армопояс, гидроизоляция, пароизоляция и теплоизоляция - по технологии. Чердак холодный, вентилируемый. Крыша из металлочерепицы, кровельные свесы подшиты софитами, выполнена водосточная система. Качественная входная дверь с терморазрывом. Окна: пятикамерный профиль 70 мм., с ламинацией и энергоэфективным покрытием. Зачётная планировка: три изолированных спальни, одна из которых мастер-спальня с собственным санузлом, гардеробной и выходом на террасу; просторная кухня-гостиная с зоной отдыха и панорамным остеклением в два уровня, также с выходом на террасу; большая ванная комната с окном, дополнительное помещение - котельная-хозблок.

ОТДЕЛКА:
Предчистовая: стяжка на полу, на стенах штукатурка нанесенная механизированным способом! Возможен вариант с отделкой под ключ по дизайн-проекту, с учётом пожеланий покупателя, за дополнительную оплату. Срок выполнения внутренних отделочных работ 1-2 месяца!

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
Электрическая разводка по всем помещениям с выводами под розетки, приборы освещения, интернет и ТВ. Отопление: система водяных тёплый полов + радиаторы; электрический котел 18 кВт; водонагреватель 100 л. Водоснабжение: собственная скважина с артезианской водой. Водоотведение под септик.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Закрытая охраняемая территория, магазины, супермаркеты, освещенные пешеходные тротуары, лесопарк (200 Га, лыжня/тропа здоровья), пруд и речка, детский сад (отведен земельный участок), детей в школу доставляет школьный автобус, автомойка/шиномонтаж, зоопарк (10 Га), в т. ч. контактный зоопарк, детские площадки, поле для мини футбола, площадка для волейбола, теннисный корт, уличные тренажеры.

ПРОДАЖА от ИП!
ИПОТЕКА: семейная, стандартная и IT! Приглашаю Вас на просмотр. Отвечу на все интересующие вопросы. Вам обязательно понравится! ID объекта в нашей базе: 8160