1-к квартира | 32.00 м² | 2 - 5 эт.

Продается светлая, готовая к жизни 1-комнатная квартира в кирпичной хрущевке на Уралмаше. Никакого «ремонта с перфоратором» — заезжайте и живите!

О КВАРТИРЕ

Идеальное состояние: Выполнен косметический ремонт со скрытой проводкой (новая, с щитком!), выровнены стены. Это не просто «свежие обои», а готовая основа под любой дизайн. Экономия вашего времени и нервов.

Планировка и метраж: Общая площадь 32 кв.м. Жилая комната 19 кв.м. (просторная, не «пенал»), кухня 5 кв.м. Высокие потолки 2,7 м визуально расширяют пространство.

Климат-контроль: В квартире УЖЕ УСТАНОВЛЕН КОНДИЦИОНЕР. Забудьте про раскаленные стены и духоту летом — вы включаете прохладу сразу после переезда.

Дополнительные бонусы: Отдельная кладовая для хранения вещей (зимняя резина, лыжи, банки с огурцами — всё поместится). Окна выходят в тихий двор.

О ДОМЕ И ДВОРЕ

Надежность: Кирпичный дом (лучшая тепло- и шумоизоляция для хрущевок). Проведено 2 капитальных ремонта, последний в 2025 году — коммуникации в порядке.

Этаж — золотая середина: Второй этаж пятиэтажки. Не первый (без сырости и решеток на окнах) и не последний (не нужно топать пешком и нет риска протечек крыши). Лифт не нужен — никакой зависимости от электричества.

Парковка: Закрепленное машиноместо во дворе (под цепочкой) — в подарок!

ИНФРАСТРУКТУРА

Транспортная доступность:

Метро «Космонавтов» — 5 минут пешком.

Остановки троллейбусов и трамваев рядом.

Район без компромиссов:

Через дорогу — ТЦ «Омега» (продукты, кино, шоппинг).

Детские сады, школы и поликлиники — в шаговой доступности (в радиусе 5-10 минут).

Вам не нужно ехать за хлебом на другой конец города — всё своё, «старое» и обжитое.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Прямая продажа: 1 собственник, чистая приватизация. Без обременений, не в залоге, не в ипотеке.

Сделка: Готовы рассматривать любые варианты расчетов (наличка/ипотека/мат.капитал), полное сопровождение.

Кому подойдет?

Молодой паре или семье с одним ребенком — купите свой первый дом и не тратьтесь на ремонт.

Инвестору — ликвидная однушка в «вечно живом» районе рядом с метро.

Звоните и записывайтесь на просмотр! Покажу квартиру в любое удобное время, расскажу про соседей и все нюансы.