2-к квартира | 43.00 м² | 2 - 9 эт.

Продаётся светлая 2-комнатная квартира в панельном доме 1975 года постройки (ул. Академика Бардина, 39). Это не просто «квартира под ремонт» — это готовый плацдарм для вашего идеального жилья, где уже выполнены все черновые работы и ключевые дорогостоящие узлы.

РАЙОН:

Юго-Западный жилой район, Ленинский район города Екатеринбурга. Один из самых престижных и развитых районов города. Здесь всё для комфортной жизни: рядом парк имени Чкалова, зелёные зоны, развитая инфраструктура. Это не спальник, а полноценный район с деловой и социальной активностью. При этом — тихо, зелено, уютно.

ДВОР:

Большой, благоустроенный, безопасный. Есть несколько детских зон — отдельно для малышей и для детей постарше. Много зелени, деревья, газоны. Оборудованы места для прогулок и отдыха. Есть гостевая парковка (машину всегда можно поставить рядом с домом). Вечером двор освещается, чисто, ухоженно.

ДОМ:

Панельный, 9-этажный, 1975 года постройки. Подъезд с капитальным ремонтом — чистый, светлый, опрятный. Лифт пассажирский. Входная группа в хорошем состоянии. Дом обслуживается управляющей компанией АО "УК "Стандарт". Квартира находится на втором этаже — это удобно: быстро подняться без лифта, а с этажа открывается красивый вид на зелёный двор-сад - утром пение птиц, а не гул дороги.

КВАРТИРА:

Планировка, которая ценится: Общая площадь — 43 м²., с изолированными комнатами — это большая редкость для панельных домов. Комнаты разнесены по разные стороны квартиры: 20 м² и 8 м². Между ними находится проходная кухня 8 м². Раздельный санузел.

Что уже сделано и ждёт нового хозяина:

Входная дверь — установлена новая сейф-дверь, надёжная звукоизоляция, безопасность и тепло.

Заменена электропроводка и стояки.

Санузел — выполнен капитальный ремонт. Установлен современный душ, инсталляция с подвесным унитазом, полностью заменена сантехника. Всё готово к использованию — сразу после переезда можно мыться и отдыхать.

Большая комната (20 м²) — сделан капитальный ремонт: выровнены стены, сделана стяжка пола, ламинат, натяжной потолок.

Маленькая комната и кухня — для новых жильцов уже подготовлены под чистовую отделку: старые полы сняты, обои и потолок полностью демонтированы. Вам не придётся вывозить тонны мусора и заниматься демонтажом — можно сразу приступать к самому приятному этапу: выбору дизайна и отделки.

Балкон — застеклённый, выход из большой комнаты. Требует лёгкого косметического ремонта — отличная возможность сделать уютное место для отдыха, зимний сад или мини-кабинет.

ИНФРАСТРУКТУРА:

Всё в шаговой доступности — садики, школы, гимназии (5–10 минут пешком). Рядом продовольственные и хозяйственные магазины, аптеки, ТЦ, медицинский городок. Транспортная доступность отличная: несколько автобусных и троллейбусных маршрутов (№ 42, 43, 46, 54, 76, 047; троллейбусы № 11, 14). Парк имени Чкалова — любимое место для прогулок и спорта — буквально за углом.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

Цена — 5 200 000 ₽ (обоснована рыночными аналогами). Сделка чистая, юридически прозрачная. Все обременения (залог банка) будут сняты за счёт покупателя до регистрации перехода права собственности. Расчёт через аккредитив — безопасно для вас.
Возможен обмен на меньшую площадь с доплатой.

Звоните, показываю в удобное время!